先说重要的：现在就着手审查您的财务状况，考虑购买房产所需的费用并确定您的预算。您是否能买得起房子？我们去问一下吧。

我准备好了吗？

首次购房者应认真审视自己的个人财务状况。确保您在确定购房预算之前，对自己的收入、债务、信用和储蓄有深入了解。

房屋所有权费用

若您是一名租客，则无需支付应由房东支付的各种经常费用和必要费用。若您购买了房屋，则这些费用将由您承担。有些费用属于您每月抵押贷款还款额的一部分，有些不是。应由房主而非租客承担的费用包括：

• 财产税和特别税捐
• 房屋/危害险
• 物业维修
• 会费（针对共管式公寓、联排别墅和一些开发项目）

信用和信用史

您的信用史——您之前是如何借款和还款的——在很大程度上决定了您购买房屋的能力。决定您信用评分的一个因素通常是FICO评分。FICO评分从300至850不等，且贷款人认为，借款人评分越高，其偿还贷款的能力可能就越高。

• 欲获得您的信用报告副本，请访问www.annualcreditreport.com或三家信用机构之一。您有权每年从各信用机构获取一份免费的信用报告。
• 更多信息，查看 信用问答

首付款

首付款是买房时支付的首期款项。 您的首付金额将影响您获得抵押贷款的能力以及贷款利率和条款。贷款人将自己出资购房的买方视为整体信用风险良好。

如果您的首付款低于总房款的20%，则您可能需要购买抵押贷款保险，以便银行据此提供更高贷款。麻州住房管理局抵押贷款保险包括MI Plus，这是一种在您失业时帮助您偿还本金和利息的独特借款人保护措施。

关于“您能买得起什么”的问题？

您对房屋所有权的财务状况有任何疑问吗？有疑问的不止您一人， 以下是一些常见问题及解答。.