关于信用及其在购房中的作用，您是否有任何疑问？答案请参见以下常见的信用问题。
什么是信用史？
您的信用史——您之前是如何借款和还款的——在很大程度上决定了您购买房屋的能力。决定您信用评分的一个因素通常是FICO评分。信用评分为300至850不等。高评分借款人被认为风险较低，偿还贷款的能力较高。
我如何建立信用？
您信用的好坏取决于您何时支付账单以及账单或信用卡的还款时长（月数）。 所有此类信息都被记录在信用报告中。
我如何获得我的信用报告？
您可以向任何一家征信机构申请获取您的信用报告副本： 艾奎法克斯、益百利和环联公司。 您有权每年从各信用机构获取一份免费的信用报告。 请注意，很多信用卡公司提供的信用报告与用于申请抵押贷款的信用报告不一样。
更多有关您获取本人信用报告副本的信息，请参见www.annualcreditreport.com或三家征信机构的其中一家。
为什么我的信用报告对贷款人很重要？
贷款人会根据您的账单支付与债务偿还记录，来预计将来您如何向他们还款。 您在申请抵押贷款时，贷款人会要求您提交一份信用报告，以核实当前债务并确定您过去偿还债务的情况。
如果我的信用报告不完美会如何？
您的信用报告无需是完美无瑕的，但一定要表明您负责任地偿还债务的意愿。 如果您过去存在任何问题，您最近的债务偿还记录应能够向贷款人说明，您已经采取了纠正措施。 若您当前存在信用问题，贷款人可能会认为在该问题得到解决之前，您尚未准备好购买房屋。
获取您的信用报告后，请认真查看。 信用报告可能不准确或对过去已经解决的信用问题给出误导性地说明。
我应该如何解决信用问题？
信用记录最好保持良好，但如果您过去存在任何问题，您应该在启动买房程序之前解决掉。
- 若您曾经拥有过房屋且您的抵押被取消抵押品赎回权，则信用报告中将会显示该取消抵押品赎回权； 告知贷款人当前情况已有所不同，以及您采取了哪些步骤来防止未来出现取消抵押品赎回权的情况。
- 若您曾宣布过破产，则该情况将在您信用报告中显示。 贷款人会要求您再次解释该破产情况。
- 若您过去存在不良信用，贷款人希望看到您重建了信用并能够管理债务。
若债务偿还不及时，则需要对该不及时进行详细书面说明，以便贷款人批准贷款，否则贷款人可能会拒绝贷款。 确保该书面文件重点说明为解决该问题采取了哪些步骤以及情况是如何变化的。
若我没有信用记录会如何？
若您从未办理过信用卡，也没有向银行贷过款，则您需要建立一个非传统信用记录，这需要贷款人对您之前每月向房主支付租金的情况以及您每月向公用事业公司和保险公司付款的情况进行记录。 这类信息能够帮助贷款人成功跟踪记录您所欠债务以及按时还款情况。