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预获资格vs.预先批准

在找寻房屋期间，您势必会听到预获资格和预先批准等词语。预获资格是指，基于您提供的信息，您可能有资格申请抵押贷款。

预获资格不能保证您一定能抵押成功，也无法保证贷款人向您贷款的利率如何。另一方面，预先批准可以保证（通常期限为30至60天）以特定利率提供抵押贷款。预先批准后，卖方认为买方能够获得抵押，这极大地影响了卖方对报价的接受情况。

需要注意的是，从某一贷款人处预获资格或预获批准并不意味着您必须从该贷款人处贷款。