确定价格范围后,就可以开始看房了。但应该在哪里看房呢?您的预期是什么? 虽然没有任何一处房屋能够满足您所有的需求,但您购买的房屋应尽可能多的满足您的预期。
首先要怎么做
您对新家有什么要求? 请将清单写在纸上。 清单内容可包括房屋内饰(卧室或浴室数量,厨房类型)、设施(庭院、附加的娱乐室、储物间)和大小,以及位置和生活方式、上下班乘车距离和社区、学校与服务。 清单上的内容应体现您自己的想法。
在整个购房过程中,请抽时间检查并更新清单内容。 清单上的项目在您新家中越多,您住在里面就会越开心。
我有哪些选择?
在您找到合适的房屋之前,您需要确定您想要哪种类型的房子。 以下是供您选择的几种房屋类型,包括
- 独户式住宅
- 共管式公寓
- 多户型住宅
- 待修房屋
不同的房屋类型具有不同的 利弊。
位置、位置、位置
位置通常被认为是决定房屋是否适合您的一个关键因素。以下是您在选择房屋位置时需要考虑的几点:
- 与工作单位的距离以及您希望上下班乘车的距离
- 附近是否有高速公路或公共交通
- 是否靠近购物区、教堂、日托机构和娱乐区
- 公立学校的质量
再次优先考虑对您最重要的属性。 您愿意为了高速公路而舍弃更大的庭院、为了购物区和餐馆而舍弃便利的公共交通、为了更好的公立学校而舍弃较短的上下班乘车距离吗? 有了该清单,您就能更好地找到生活方式符合您要求的城镇。
找到合适的房屋
您可以通过以下两种方式找到合适的房屋——自己找或委托房地产经纪公司找。自己搜索房屋当然易于管理,但涉及大量的组织问题。首先明确满足您需求的城镇,然后在这些城镇中寻找房屋。安排看房预约,或找到您可以参观的开放日。
您可以通过很多资源找到适合您的房屋。
通常,卖方会向经纪公司支付一定比例的房款。 请记住,有些中介为卖方服务,而有些中介(成为买方经纪人)为购房者服务。 若您选择委托买方经纪人购房,请确保您了解这种关系相关的条款、向经纪人付款的方式以及付款人。
开放日建议
参观开放日是一件严肃的事情。这不仅仅会让您的身体感到劳累:而且,不久之后您就会感觉所有房屋看起来都一样。因此,请记住以下几点:
- 携带一个记事本和地图,以便对每处房屋的位置进行标记,并注明其独特的特点。
- 获取一份房屋信息表(若有)。在一天的开放日参观后,您可能会找到一个更符合您最初想法的房屋。
- 控制节奏。连续参观很多房屋,会使您忘记一些细节。
- 如果您将要参观很多房屋,请在此之前多休息一下。上午看三处房屋就可以了,然后停下来吃午饭。随后再看几处,停下来做点别的事情或者今天就到此为止。
- 拍摄对您有吸引力的房屋。若可以,您可以获取房屋影印照片。
- 对您正在考虑的房屋,绘制房屋平面图草图
- 请记住,不懂就问,一点儿也不丢人。去问问!
您想要尽可能地了解每一处房屋。通常,管道、供暖或制冷系统、税收或近期维修相关问题会引出其他问题。虽然某一处房产看起来没有问题,但也可能存在令人担忧的地方。最好在购买房屋之前了解房屋存在的问题,以免在拥有该房屋后才被发现。