按要求验房是购买流程的重要组成部分。买方可雇佣特许验房师验房，并支付验房费。虽然验房会产生几百美元的附加费用，但这能让你尽可能多地了解该房产。
我是否需要验房？
通过准确验房，买方可以最大程度地了解该房产，以便在签订房产最终购销协议之前作出明智的决定。
验房过程中，特许第三方会对房屋屋顶至地基等物理结构和系统的外观进行客观检查。如同医生对患者进行身体检查一样，以便您真正了解房屋存在的潜在问题。验房师还会给出解决或进一步查看潜在问题的方法建议。
验房涉及哪些内容?
标准验房总结了以下房屋项目的目视检查结果
- 供暖系统
- 中央空调系统（温度允许）
- 卫生管道
- 电气系统
- 屋顶、阁楼和可见保温层
- 墙壁
- 天花板
- 地板
- 门窗
- 房屋地基、地下室和可见结构
一位合格的验房师会在验房后立即向您出具书面报告。若验房未通过，您可退出交易（前提是该偶发情况应在您房地产购买要约中说明或重新协商销售价格。
您还可以检查该房产是否存在白蚁和其他有害生物、氡、含铅油漆和石棉等。
哪里找验房师?
麻萨诸塞州的法律对验房师和验房流程进行了规定。 以下资源可能会帮助到您：