规定和或有条款是正式交易的一部分，用于在接受交易后到抵押贷款结算期间发生无法预见的问题或者延误时保护买方和卖方的权益。 买方或卖方均可以插入规定和附加条款。
买方和/或卖方的律师经常会添加附录，用于解决标准买卖协议未涉及的具体问题（比如共管式公寓费、停车位等）。
通用规定和或有条款
抵押贷款或有条款
本或有条款规定了您购买房屋的能力取决于您在协定截止日期前获取融资的能力。 若您未获得融资且规定了本或有条款，则您不会损失押金。
抵押贷款或有条款附录
若买方未能按照“现行利率、条款和条件”取得抵押贷款，则允许买方在协定期限内撤销购买合同。本或有条款规定了买方的义务，采用了客观明确的标准，避免因买方未能获得非常规融资而需要提起诉讼。
验房或有条款
规定验房期间未发现的缺陷必须进行修复或者进行货币性赔偿。 对于验房产生的问题，若您对相关解决方案不满意，则您可以撤销合同。
验房或有条款附录
允许买方自费验房，检查房屋是否存在“严重的结构、机械或其他缺陷”。若发现此类缺陷并且修理费用超过协定的维修金额，则买方有权撤销购房合同。 若行使本或有条款，则买方必须向卖方提供一份验房报告。
以下是同验房相关的其他标准或有条款附录：
验房或有条款附录（氡气）
允许买方自费检查房屋的氡气水平以及是否存在“严重的结构、机械或其他缺陷”。若发现此类缺陷并且维修费用超过协定的维修费，则买方有权撤销购房合同。 若行使本或有条款，则买方必须向卖方提供一份验房报告。
验房/抵押贷款/虫害或有条款附录
若验房结果不合格、发现白蚁或其他虫害、或者未能按照“现行利率、条款和条件”获取抵押贷款，则允许买方撤销购房合同。
验房/抵押贷款/虫害或有条款附录（氡气）
若验房结果不合格、发现白蚁或其他虫害、或者未能按照“现行利率、条款和条件”获取抵押贷款，则允许买方撤销购房合同。
虫害或有条款附录
允许买方自费检查是否存在白蚁或其他木材害虫，若发现此类虫害则允许买方在规定期限内撤销购房合同。 若行使本或有条款，买方必须向卖方提供一份验房报告。
铅漆或有条款附录（P&S）
允许潜在买方自费检查房屋，确认是否使用了铅基石膏和涂料，若发现铅超标则买方可以撤销购房合同。
污水处理系统或有条款附录（P&S）
要求买方安排具备资质的第五类检验机构检查现场化粪池系统并支付相关费用。 卖方必须提供第五类检验机构出具的相关证书，证明化粪池系统不会威胁公共健康或安全，若未提供此类证书，则买方有权撤销购房合同。