As seguintes questões e respostas foram dadas pela Sociedade Americana de Inspetores de Casa e devem satisfazer algumas de suas preocupações.

Quanto custa uma Inspeção de Casa?

Taxas de inspeção de casas de uma família variam de acordo com sua geografia, tamanho da propriedade e idade da casa. Adicionalmente, serviços de inspeções do sistema séptico e testes radão podem ser garantidos, depende da propriedade.

Não deixe que o custo impeça você de ter uma casa inspecionada ou selecione um inspector com quem você está confortável. O conhecimento obtido a partir de uma inspecção vale bem o tempo e despesa. As qualificações dos inspetores, incluindo formação, experiência e as afiliações profissionais, devem ser a consideração mais importante ao fazer a sua seleção.

Não posso fazer isso eu mesmo?

Mesmo os mais experientes proprietários não têm o conhecimento e a experiência de um inspetor de casa profissional. Um inspetor de casa profissional tem a experiência, a profundidade do conhecimento e treinamento para fazer um relatório imparcial e informado do estado de uma propriedade. Um inspetor está familiarizado com os diversos elementos da construção da casa, a sua instalação e manutenção adequadas e compreende como os sistemas da casa e seus componentes são destinados a funcionar. Eles sabem o que procurar e são ótimos para interpretar o que as suas descobertas revelam sobre a condição da propriedade.

Para a maioria dos compradores é difícil manter a objetividade e conter emoções sobre a casa que eles realmente querem; e isso que pode influenciar o seu julgamento. Para obter informações mais precisas sobre o estado de uma casa, sempre obtenha uma opinião imparcial de terceiros feita por um especialista no domínio de inspeção de casa.

Pode-se deixar a Casa sem Inspeção?

Não. A inspecão professional da casa é um exame da condição atual de sua casa. Não é uma avaliação que determina o valor de mercado ou inspeção municipal que verifica apuros relativos aos códigos e legislações locais. Um inspector da casa não vai aprovar ou reprovar uma casa. A inspeção vai descrever a condição física da propriedade e indicar o que precisar ser reparado ou recolocado.

Como eu acho um Inspetor de Casa?

Dicas de amigos ou vizinhos são a melhor maneira de localizar um inspetor de casas. Adicionalmente, nomes de inspetores em sua área podem ser encontrados se procurar na lista online da ASHI ou localizar através das Páginas Amarelas sobre o título ‘Serviços de Inspeção de Construção’ ou ‘Serviços de Inspeção de Casas’. Corretores profissionais geralmente são familiarizados com serviços de inspeção em suas áreas e podem indicar profissionais qualificados.

Quando eu ligo para o Inspetor?

Antes de assinar o contrato de compra e venda, faça com que suas obrigações de compra estejam vinculadas ao laudo da inspeção. Esta cláusula deverá especificar os termos que comprador e vendedor serão obrigados a cumprir. Contate um inspetor de casas assim que assine o contrato de compra e venda. Inspetores de casas estão conscientes dos constrangimentos de tempo envolvidos em acordos de compra, a maioria está disponível para realizar a inspeção requerida dentro de poucos dias.

Eu devo estar lá?

Embora não seja necessário, você deve ter tempo para assistir à inspeção. Isso permite que você observe o inspetor, faça perguntas onde você aprende sobre a condição da casa, como seus sistemas funcionam e como mantê-los. Depois de ver a propriedade com o inspetor, você achará o relatório escrito fácil de entender.

E se o relatório revela problemas?

Nenhuma casa é perfeita. Quando o inspector identifica problemas, não significa que você não deve comprar a casa. Os inspetores orientam sobre as condições da casa. O vendedor deve ajustar o preço ou os termos do contrato se problemas grandes são descobertos durante a inspeção. Se seu orçamento está apertado, ou se você não quer ser envolvido no trabalho de reparação futuro, esta informação será extremamente valiosa.

Se a casa parece em boas condições, eu realmente preciso da inspeção?

Sim. Agora você pode concluir a sua compra da casa com confiança, sabendo sobre o estado da propriedade e todos os seus equipamentos e sistemas. A partir da inspeção, você terá aprendido muitas coisas sobre a sua nova casa e vai querer manter essas informações para referência futura.